Bất động sản phía Nam “vào mùa” với hàng loạt chính sách bán hàng hấp dẫn

Bất động sản phía Nam với những chính sách thu hút

Dự báo, đầu quý 2 năm 2025, thị trường bất động sản phía Nam sẽ chính thức vào giai đoạn chào bán sản phẩm sau một thời gian dài rumor và kick off các dự án. Đa phần các dự án đều tập trung chủ yếu tại khu vực Bình Dương.

Để thu hút sự quan tâm của khách hàng, chủ đầu tư đã đưa ra những chính sách bán hàng “sốc” để chuẩn bị cho chu kỳ tăng trưởng của thị trường. Trong đó, có một số chính sách cực kỳ ấn tượng như: sở hữu nhà ở với 9 triệu đồng/ tháng, không cần vay hay mua nhà dễ dàng với 180 triệu đồng.

Đặc biệt, chủ đầu từ sẽ hỗ trợ 100% lãi suất và ân hạn gốc trong vòng 24 tháng.

Đây là những cơ hội tuyệt vời để người trẻ có thu nhập ổn định, tự tin và cố gắng phấn đấu vì giấc mơ an cư lập nghiệp. Các dự án được chào bán với chính sách hấp dẫn như vậy lại có vị trí đẹp, liền kề thành phố Thủ Đức nhưng mức giá hoàn toàn hợp lý, chỉ từ 32 triệu đồng/ m2. 

Với tiêu chuẩn bàn giao hiện đại, nhiều dự án còn được chuyên gia đánh giá là có dư địa tăng trưởng tốt trong tương lai.

Bất động sản phía Nam với những chính sách bán hàng hấp dẫn

Tại khu vực Dĩ An (Bình Dương), một dự án đã được chủ đầu tư tung ra chính sách bán hàng gây sốc khi giảm ngay 50 triệu/ sản phẩm, chi phí trừ trực tiếp vào giá bán. Mặt khác, một dự án tại khu vực Tp. Thuận An cũng đang được chào bán lần 3 với ưu đãi hấp dẫn.

Cụ thể, người mua chỉ cần thanh toán trước 10% giá nhà là được ký hợp đồng mua bán; thanh toán đủ 50% là được vào ở; 50% còn lại trả góp sau 13 tháng khi nhận bàn giao.

Tại phía Nam TP. HCM, các căn hộ cao cấp được chủ đầu tư “mạnh tay” rao bán với chính sách booking lên đến 50 triệu đồng, hỗ trợ vay 70%, ân hạn vốn trong 24 tháng với lãi suất 0%. Phía Tây TP. HCM, dự án căn hộ đang hoàn thiện hỗ trợ người mua vay đến 70% giá trị căn hộ, 18 tháng lãi suất 0% và 24 tháng không trả nợ gốc.

Bên cạnh đó, những khách hàng sử dụng gói vay sẽ được hưởng ưu đãi lên tới 5%.

Nhìn chung, các chính sách bán hàng đã nằm bắt được tâm lý của khách hàng khi có 54% người sẽ chọn mua bất động sản nếu được hỗ trợ tài chính từ phía chủ đầu tư.

Bất động sản phía Nam đứng trước tín hiệu khởi sắc

Trong giai đoạn đầu năm 2025, thị trường bất động sản đã có những tín hiệu phục hồi rõ ràng, là điều kiện tiên quyết để lĩnh vực địa ốc bước vào giai đoạn mới khả quan hơn.

Sự tích cực này đến từ việc tham gia của chủ đầu tư, môi giới và khách hàng từ đầu quý 2 năm 2025. Không khí thị trường sôi động với nhiều giao dịch diễn ra.

Theo ghi nhận, phân khúc căn hộ và đất nền phía Nam vẫn giữ nhịp thanh khoản. Đặc biệt, tại khu vực lân cận TP. HCM, sản phẩm BĐS tiếp tục cải thiện sức mua bởi mặt bằng giá còn thấp, tiềm năng phát triển lớn.

Để bắt kịp chu kỳ mới, các chủ đầu tư đã đẩy mạnh chiến dịch truyền thông, sự kiện kick-off,...trên toàn quốc. Sự trở lại của chủ đầu tư lớn/ nhỏ khiến thị trường sôi động và hấp dẫn sau một thời gian dài biến động.

Nhiều tín hiệu “khởi sắc” cho thị trường bất động sản phía Nam

Bên cạnh đó, các sàn môi giới bắt đầu mở rộng thị trường, chuẩn bị kế hoạch kết nối với các dự án trọng điểm vùng miền. 

Từ sau Tết Nguyên Đán, tâm lý khách hàng đã được cải thiện rõ rệt. Cùng với việc lãi suất cho vay duy trì ở mức thấp sẽ kích thích nhu cầu mua bất động sản từ người dân trong tương lai.

Chuyên gia nhận định, thời điểm khó khăn nhất của thị trường đã qua, thị trường bất động sản phía Nam đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới. Kịch bản về tăng trưởng giá có thể xảy đến trong bối cảnh nguồn cung được cải thiện nhưng chưa thực sự rõ nét và đáp ứng được yêu cầu của người mua.

Theo chuyên gia, hiện có nhiều yếu tố để thúc đẩy thị trường bất động sản phía Nam: các bộ luật liên quan đang thích nghi với thị trường, nhu cầu nhà ở của người dân, hệ thống hạ tầng giao thông,...

CBRE dự báo nguồn cung căn hộ năm 2025 sẽ có sự phân hóa rõ rệt giữa các thị trường. TP.HCM dự kiến sẽ có sự bứt phá với 9.000 - 9.500 căn hộ mới, trong khi Hà Nội vẫn giữ mức ổn định trên 31.000 căn. Các thị trường lân cận của cả hai thành phố lớn này cũng sẽ ghi nhận sự gia tăng đáng kể. Nhìn chung, nguồn cung năm 2025 được kỳ vọng sẽ dồi dào hơn so với năm 2024.

Tuy nhiên, chuyên gia cũng cảnh cáo, bên cạnh những yếu tố tích cực thì các chủ thể tham gia vào thị trường cũng cần chú ý đến những thách thức, vướng mắc còn tồn tại.

Chẳng hạn như nhiều dự án vẫn đang “chật vật” để xử lý vướng mắc về pháp lý, quy hoạch,.... Chính điều này sẽ khiến cho nguồn cung sản phẩm trên thị trường trở nên hạn chế, đặc biệt là tại đô thị lớn như TP. HCM.

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng cần quan tâm tới việc mất cân đối nguồn cung khi phân khúc cao cấp đang chiếm “sóng” trên thị trường, trong khi sản phẩm nhà ở bình dân, vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu nhà ở của số đông lại thiếu hụt.