Đường Lê Quang Đạo kéo dài thông xe: Bất động sản phía Tây "cất cánh"
Hoàn thành tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài
Bắt đầu thi công từ năm 2023, dự án đường Lê Quang Đạo kéo dài, nối liền hai quận Nam Từ Liêm và Hà Đông hiện nay đang trong giai đoạn nước rút.
Đoạn đường dài 1.9km từ nút giao Đại lộ Thăng Long về nút giao Đại Mỗ sau khi được đưa vào khai thác tạm đã ghi nhận lượng người và phương tiện tham gia giao thông đông đúc. Đoạn cuối tuyến thảm nhựa 200m, tính từ nút giao đường 70 hướng về các dự án bất động sản Anland Lakeview, FLC Premier Parc, Louis Đại Mỗ.
Dự kiến, nhà thấy sẽ tập trung cao độ vật lực và nhân lực để hoàn thành tuyến đường vào tháng 5 năm 2025.
Toàn cảnh tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài
Dự án được xem là một trong những công trình hạ tầng điển hình, hiện đại có tổng vốn đầu tư lên tới gần 750 tỷ đồng, giúp mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho khu vực phía Tây và Tây Nam thủ đô.
Đơn cử như, trước kia nếu di chuyển từ Khu đô thị Dương Nội tới Trung tâm Hội nghị quốc gia bằng đường Lê Trọng Tấn nối Đại lộ Thăng Long, người tham gia giao thông sẽ mất khoảng 10 phút. Trong khi đó, nếu tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài được thông xe thì thời gian di chuyển sẽ rút xuống chỉ còn 5 phút.
Đồng thời, điều này cũng giúp cho dân cư khu vực phía Tây và Tây Nam thành phố dễ dàng di chuyển tới các quận lân cận: Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Cầu Giấy,... tạo thành hệ thống giao thông kết nối đồng bộ, hiện đại.
Động lực thúc đẩy bất động sản phía Tây phát triển
Không chỉ người dân trông chờ tuyến đường Lê Quang Đạo thông xe mà các giới đầu tư, các đơn vị môi giới bất động sản cũng ngóng chờ thời điểm hạ tầng được hoàn thiện. Bởi đây là động lực chủ yếu cùng với nhu cầu nhà ở của người dân để bất động sản tại khu vực có thể tăng trưởng mạnh mẽ, trong bối cảnh nguồn cung trên thị trường ngày càng khan hiếm.
Cùng với đó, quỹ đất đô thị đang ngày càng hạn hẹp khiến cho các chủ đầu tư khó khăn trong việc tìm được khu vực phát triển dự án thích hợp, đáp ứng nhu cầu học tập, làm việc và sinh hoạt của người dân.
Theo khảo sát sơ bộ của một số sàn giao dịch bất động sản, giá đất biệt thự, liền kề tại các dự án đô thị mới thuộc khu vực Mỹ Đình hay Hà Đông hiện đang dao động trong mức từ 200 - 300 triệu đồng/ m2. Mặt khác, các căn hộ chung cư cao cấp có giá dao động từ 90 - 130 triệu đồng/m2.
Chuyên gia dự báo, trong thời gian sắp tới, các dự án nằm trên trục đường Lê Quang Đạo kéo dài cũng như các khu vực, dự án gián tiếp xung quan sẽ được hưởng lợi từ hạ tầng đã hoàn thiện.
Để “thích nghi’ với thị trường, hiện nay bất động sản phía Tây thủ đô đang “nóng” dần lên với hàng loạt dự án mới triển khai trong tương lai cùng nguồn hàng cũ được tái khởi động lại. Nhờ vậy mà điều kiện sống, chất lượng hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu an cư của người dân cũng dần được cải thiện.
Tuyến đường gần 3km phía Tây Hà Nội đi qua loạt dự án bất động sản lớn
Một số dự án nổi bật, hưởng lợi trực tiếp khi đường Lê Quang Đạo kéo dài thông xe có thể kể tới như: FLC Premier Parc, dự án chung cư giai đoạn 2 khu chung cư Matrix One, dự án biệt thự, liền kề của chủ đầu tư Nam Cường, Geleximco,...
Hiện nay, theo Báo cáo của Bộ Xây dựng, thủ đô cần thêm khoảng 30.000 - 35.000 căn hộ mới mỗi năm để đáp ứng nhu cầu sinh sống của người dân. Trong khi đó, bất động sản phía Tây thủ đô là đang chứng kiến sự bùng nổ bất ngờ với tỷ lệ tiêu thụ căn hộ lên đến 75%.
Nguồn cung bất động sản phải Tây đang đạt khoảng 50.000 căn trong khi nhu cầu thực tế là 70.000 căn. Chính vì vậy, thị trường này xảy ra tình trạng khan hiếm sản phẩm, ngay cả đối với phân khúc cao cấp.
Hạ tầng giao thông hoàn thiện, tiện ích đồng bộ của khu vực phía Tây là thời điểm vàng để nhà đầu tư đón sóng hạ tầng tiềm năng, lựa chọn được cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn hoặc tìm kiếm được nơi để an cư lập nghiệp.
Với những tiềm năng to lớn này, bất động sản phía Tây Hà Nội đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho cả nhà đầu tư và người mua nhà. Việc thông xe tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài sẽ là cú hích mạnh mẽ, đưa khu vực này trở thành một trong những trung tâm phát triển sôi động nhất của thủ đô.
